경매, 경락잔금대출을 쉽게 받는 방법

안녕하세요. H공명입니다.오늘은 어제에 이어서 경매 이야기입니다.

투자금 10%만으로 월세를 받는 부동산 구입 요령 전격 공개 안녕하세요 머니코치 H공명입니다. 오늘은 재미있는 이야기를 하도록 하겠습니다. 투자에 관한 이야기…blog.naver.com

경매 공부하시는 분들 많죠?다른 부동산 투자는 모두 쇠퇴하고 있지만, 반면 경매는 활황입니다. 저에게 대출상담 문의를 하시는 분들도 옥션, 경락잔금대출 문의가 많습니다. 이 물건을 낙찰받으면 대출이 얼마나 나오나요?하나하나 답장을 못해서 죄송합니다.

사실 어제 말씀드린 것처럼 경매 낙찰 시 대출 가능 금액은 정해져 있습니다. min(감정가*70%, 낙찰가*80%) 경락잔금대출가능금액계산

금융기관마다 조금씩 차이가 나기는 하지만 대략적인 대출 가능 금액은 위 표와 같습니다.그런데. 이거 은행에 물어보니까…… 경락잔금대출을 취급하지 않는 곳이 부기지수입니다.??? 그래서 오늘은 경락잔금대출이 가능한 금융기관을 찾는 방법을 말씀드리려고 합니다. 이건 정말 중요한 팁이니까, 꼭 주목해 주세요!! 처음 공개하는 경매, 경락잔금 대출 쉽게 받는 법, 대출로 부자 되는 세상

파블로가메데프, 출처 언플래쉬

경매 낙찰을 받기 위해 법원에 가보신 분들은 잘 아시겠지만 경매 낙찰이 끝나면 법원 밖에서 아주머니들이 대출을 받으라고 명함을 나눠줍니다. 일명 ‘대출 아줌마’라고 하는데요. 그들은 은행에 대출을 알선하고 수수료를 받습니다. 사실상 우리가 알고 있는 ‘대출모집인’과 비슷합니다.옥션 쪽은 이 아줌마들이 아직 꽉 잡고 있어요. 재밌죠?? 근처 경매 사례를 찾아보자.

1 니미디파_, 출처 앤 스플래시

그러나 여러분은 아마도 경매를 낙찰하기 전에 대출이 얼마나 나오는지 미리 알고 싶습니다.나에게 경락 잔금 대출의 접촉하는 분들, 100이면 100이라면 모두 경매 낙찰을 받기 전에 대출이 얼마나 나왔는지 물었을 분들이죠.그럼 은행에서 그것을 다 가르쳐서 드릴까요?아니오, 은행은 낙찰되어 오라고 하고 있습니다.낙찰하기 전에는 상담이 수 없다면서요.사실은 은행원의 일이 많으니 이해는 갑니다만, 여러분은 외롭다고 생각합니다.옥션에서 싸게 사서 대출을 최대한 앞당기고 싶은데… 그렇긴..얼마나 나오는지 몰라서… 그렇긴 지금부터 내가 방법을 말씀 드리겠습니다.여러분이 셀프로 대출이 얼마나 나오는지, 어디에서 대출 받을 수 있는지를 아는 방법입니다.바로 근처의 경매 낙찰 사례를 검색하고 보는 것입니다.제가 옥션을 받고 싶은 지역, 물품의 종류가 있잖아요?그 조건으로 과거 사례를 찾아봅니다.그럼 과거에 낙찰된 사례가 있지만.그 사례를 적어도 3개에서 많게는 10개까지 수집하고 등기부 등본을 뗍니다.(잘 따라오고 있겠죠?)이는 어디서나 듣기 불편한 칩이라 정말 집중하세요!!

chaseliottclark, 처출 앤스플래시

등기부 등본을 들면 낙찰자에게 소유자가 변경되어 소유자가 어디에서 대출 받았는지, 또 대출 금액은 얼마인지 알겠습니다.그렇게 몇가지 떼고 보면 아마 은행이 겹치죠.경락 잔금 대출은 하는 곳만 하는 것, 기존에 대출을 한 은행을 찾아보고, 그 은행에 대출을 신청하면 훨씬 확률을 높일 수 있습니다.이해할 수 있는 듯 모를 것 같아요..

towfiqu999999, 출처 Unsplashtowfiqu999999, 출처 Unsplash지지 옥션에서 검색했습니다저는 경매 사이트 중 지지옥션을 사용하고 있는데요. 옥션 원도 좋고 다른 옥션 사이트도 좋아요.이렇게 검색하면 아래와 같이 낙찰 사례가 나옵니다.이 중 하나만 검색해서 등기부등본을 뽑아보는 거예요.맨 위 수원시 장안구 조경동 다가구주택 사례를 예로 들어보겠습니다.농협에서 6억5천만원의 채권 최고액이 정해져 있는 게 보이시죠? 보통은행에서 대출금액의 120~130% 정도 채권최고액을 설정했더니 대출은 5억원이 나왔네요.6억7천만원에 낙찰받아서 5억원의 융자라.. 무려 낙찰가의 74% 대출이 나왔네요.(최대 80%니까 나쁘지 않네요.)어디 농협인지 보면 경기 화성시에 있는 농협네요.그럼 여러분이 수원 근처와 화성 쪽으로 다세대 대출을 받으려 할 때, 이쪽에 문의를 해야 하죠?이미 이 농협에서는 경락 잔금 대출을 다루고 있어 낙찰 가격의 80%가까이 대출을 하고 준 적이 있으니까요.이렇게 찾고 있다고 분명히 몇개 은행이 겹쳐집니다.그럼 여러분이 낙찰을 원한다면 이들의 몇몇 금융 기관에 확인하고 보면 더 좋지?!오늘은 옥션, 경락잔금 대출받는 방법. 그중에서도 금융기관을 쉽게 찾는 방법을 말씀드렸는데요.이것은 진짜 요령입니다..꼭 여러분의 것으로 해주세요^^오늘도 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.- 여러분의 머니코치 H공명이. – 오늘 브린 대출 특강 접수 마감일입니다.필요하신 분들은 꼭 신청해주세요!왕초도 브린도 쉽게 배우는 대출특강(이웃 2000명 이벤트) 안녕하세요 여러분의 머니코치 H공명입니다. 일단 여러분께 감사 인사부터 드리도록 하겠습니다. 제 블로그… blog.naver.com왕초도 브린도 쉽게 배우는 대출특강(이웃 2000명 이벤트) 안녕하세요 여러분의 머니코치 H공명입니다. 일단 여러분께 감사 인사부터 드리도록 하겠습니다. 제 블로그… blog.naver.com왕초도 브린도 쉽게 배우는 대출특강(이웃 2000명 이벤트) 안녕하세요 여러분의 머니코치 H공명입니다. 일단 여러분께 감사 인사부터 드리도록 하겠습니다. 제 블로그… blog.naver.com