반갑습니다 여러분 🙂 오사무입니다.지난 11월 24일 국토교통부가 청년들의 내 집 마련을 위한 정책으로 ‘청년주택드림 청약통장 신설’과 ‘연 2%대 저금리 주택담보대출’을 발표해 화제가 되고 있습니다.
사진 출처 : NEWSIS
지난 1년간 전국 아파트 분양가 약 12% 올랐다고 합니다. 분양가가 치솟으면서 오히려 주택 구입을 포기하고 청약통장을 해지하는 경우도 늘고 있다고 합니다. 이런 상황을 해결하기 위해 나온 정책으로 보이는데요.각각 구체적인 장점은 어떤지, 가입 조건은 어떤지, 실질적인 주거 조성 문제에 도움이 될까? 청년층이라면 궁금한 점이 많을 텐데요. 오늘은 이 기사를 통해 꼼꼼하게 분석해보려고 하니 꼭 끝까지 읽어보시고 도움이 되시길 바랍니다. 🙂
인기글
청년주택드림 청약통장-혜택&가입 조건은?
현재도 청년 우대형 청약 통장이 있는데요.이것의 가입 요건을 완화하고 혜택은 확대하고”청년 주택 드림 청약 통장”에 개편한답니다.”청년”이라는 말이 들어가는 만큼 만 19세에서 34세까지 무주택자가 해당 청약 통장을 만들 수 있습니다.가입 조건과 혜택이 어떻게 확대했는지를 구체적으로 살펴보면 1. 기존 청년 우대형 청약 통장은 연소득 3500만원까지 가입이 가능했지만 청년 주택 드림 청약 통장의 경우 연소득 5000만원까지 가입이 가능하도록 확대됩니다.2. 또 기존에는 무주택 가구주만 가입이 가능했지만 앞으로 무주택자라면 가구주&가구원 관계 없이 모두 가입이 가능합니다.3. 또 기존 월 50만원까지 납입할 수 있었지만, 최대 납품 가능 금액을 100만원으로 늘리고 금리도 기존의 최대년 4.3%에서 최대 4.5에 끌어올렸습니다.그리고 기존의 “청년 우대형 청약 통장”에 가입했던 분들의 경우 청년 주택 드림 청약 통장으로 자동 전환된 별도 신청하지 않아도 괜찮아요.(기존에 납품한 기간과 납품 회수 함께 그대로 인정된다.)내년 2월에 시행될 예정으로 연간 10만명 정도가 혜택을 받을 것으로 전망된다고 하네요.
청년주택드림론 – 연 2%대 주택담보대출 금리
청년 주택 드림 청약 통장 1년 이상 가입하고 1천만원 이상 납입한 상태에서 청약에서 당선되면 분양가 80%까지 최저 연 2.2%대의 고정 금리 주택 담보 대출의 지원을 받을 수 있습니다.만약 결혼 후에 아이를 두면 최저 나이 1.5%대 금리가 적용됩니다.(청약 당선 후에 결혼하면 0.1%P, 첫 출산 때 0.5%P다음 출산 후는 0.2%P씩 금리가 인하됩니다. 청년 주택 드림 론은 최대 40년 만기, 최저 연 2.2%의 고정 금리입니다.분양가 80%까지 대출을 받을 수 있습니다.다만, 분양가 6억원, 전용 85㎡이하의 주택만 해당합니다.해당 대출은 만 39세의 무주택자이면서도 미혼의 경우는 소득 7000만원, 기혼의 경우는 1억원 이하라는 조건이 있습니다.
6억원 이하 ‘분양가’ 부분에서 사실상 서울 주택은 해당되지 않는다는 분석이 나오고 있습니다. 3기 신도시 정도를 제외하면 수도권에서 분양가 6억원 이하 주택을 찾기 어렵기 때문입니다.
월세대출 기준 완화, 전세대출 지원 등 주거지원 확대방안
이 밖에도 정부는 청년들을 위한 전월세 대책을 함께 발표했습니다.내년부터는 청년 주거안정 월세 대출 한도를 월 40만원에서 60만원으로 높이고 지원 대상 주택도 보증금 5000만원 이하에서 6500만원 이하로 확대한다고 합니다.또한 전세대출 지원도 확대합니다. 소득 5,000만원 이하 청년을 대상으로 높은 금리의 시중은행 전세대출을 저금리 주택기금 전세대출로 전환하도록 지원하고, 대환 허용 기간을 전세계약 후 3개월 이내에서 6개월 이내로 늘리겠다고 합니다. 국토교통부 2024년 업무계획 주목
참고로 청년주택드림 청약통장은 내년 2월 출시하고 청년주택드림대출에 대한 세부 계획은 내년 말 나올 예정입니다. 오늘 소개한 부분을 포함하여 ‘청년 내 집 마련’에 관한 구체적인 정책은 2024년 초 공개되는 <국토교통부 2024년 업무계획>을 통해 발표된다고 합니다.해당 시점이 오면 다시 꼼꼼히 내용 정리해서 포스팅 해보도록 할게요! 🙂
지금까지 청년주택드림 청약통장 및 청년드림대출(연 2%대 금리) 혜택과 가입 조건에 대해 정리해보는 시간을 가졌습니다. 내용이 어땠는지 모르겠네요. 🙂 여러분께 도움이 되었으면 좋겠습니다.이 기사가 유익하다고 느낀다면 이웃을 추가해 주시면 감사하겠습니다! 그럼 여기까지 긴 글 읽어주시고 감사합니다。 오늘도 좋은 하루 보내세요^^
※ 저자(오삼인 송선화 대표)의 소개 이 글을 통해 저를 처음 알게 된 분도 계실 것 같아서 짧게 설명하자면 저는 지난 14년간 한국경제신문, 이데일리 등 주요 경제지에서 기자 생활을 했습니다. 기자 생활을 하는 동안 경제부에 소속되어 누적 약 1000명의 자산가를 인터뷰하고, 또 매주 100편 정도의 금융 리포트를 읽고 기사를 쓰는 일을 담당했습니다. 🙂 현재는 해당 경제지를 퇴사한 후 그때의 경험을 살려 뉴미디어 ‘아삼인’을 창업하여 매주 2회 부동산·금융경제레터를 꾸준히 발행하고 있습니다. 경제부 기자 출신 뷰로 작성된 레터(매주 월요일 ‘생생발 르포 기사’, 매주 목요일 ‘국내외 증권사 리포트 핵심분석 기사’)를 받고 싶으신 분이 계시다면 아래 정보도 꼭 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.
어썸인: 어썸인? 14년 경제지(한국경제신문, 이데일리) 기자생활을 하며 1000여명의 자산가 인터뷰를 한 송선화 CEO가 직접 작성하는 ‘어썸레터’ 발행사 매주 2회 경제뉴스레터 발행-주 1회 생생한 부동산 발품 르포기사(매주 월요일 발행)-주 1회 100여편의 국내외 증권사 리포트 분석기사(매주 목요일 발행) 재구독률 80% 이상, 유료 경제구독 서비스 최초 성공모델어썸인: 어썸인? 14년 경제지(한국경제신문, 이데일리) 기자생활을 하며 1000여명의 자산가 인터뷰를 한 송선화 CEO가 직접 작성하는 ‘어썸레터’ 발행사 매주 2회 경제뉴스레터 발행-주 1회 생생한 부동산 발품 르포기사(매주 월요일 발행)-주 1회 100여편의 국내외 증권사 리포트 분석기사(매주 목요일 발행) 재구독률 80% 이상, 유료 경제구독 서비스 최초 성공모델아삼 레터가 궁금하다면?레터연속구독바로가기(메일링서비스) 실시간 주요뉴스공유(무료) 콘텐츠요청&오썸과의 소통아삼 레터가 궁금하다면?레터연속구독바로가기(메일링서비스) 실시간 주요뉴스공유(무료) 콘텐츠요청&오썸과의 소통아삼 레터가 궁금하다면?레터연속구독바로가기(메일링서비스) 실시간 주요뉴스공유(무료) 콘텐츠요청&오썸과의 소통아삼 레터가 궁금하다면?레터연속구독바로가기(메일링서비스) 실시간 주요뉴스공유(무료) 콘텐츠요청&오썸과의 소통